廈門曠匠裝飾（高性價(jià)比品牌家裝）

說起廈門裝修公司相信大部分的老廈門人對“廈門曠匠裝飾”并不陌生，公司成立以來便在廈門幾千家裝修公司中脫穎而出，可以說是如今廈門裝修市場的中堅(jiān)力量。

這么多年來被廈門曠匠裝飾所服務(wù)過的業(yè)主都知道，這是一家以高性價(jià)比、中高端定位的裝修品牌。曠匠在設(shè)計(jì)上擁有一批具有工匠精神的設(shè)計(jì)師，而在施工上同樣擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富且追求完美工藝的老師傅。公司能擁有今天的在廈門市場上的高知名度跟好口碑，離不開曠匠那些可愛又極具工匠精神的曠匠人。

廈門曠匠裝飾擁有如今的成就，離不開公司建立的初心：工匠精神。說起工匠精神，不得不提起公司在成長中所遇到的一些挑戰(zhàn)與誘惑，在有人提出投資5000萬注資曠匠，廈門曠匠裝飾（曠總）拒接了這樣一份在大部分人眼中的機(jī)會(huì)，當(dāng)時(shí)廈門曠匠裝飾（曠總）說了這樣一句話：我們曠匠追求的不是公司做的多大規(guī)模，每個(gè)月達(dá)到多少業(yè)績，而是實(shí)實(shí)在在做裝修，我們曠匠人專注每個(gè)工地，每道工序都必須盡善盡美，這也是廈門曠匠裝飾（曠總）建立曠匠的初心。

擁有一個(gè)美滿的家，是每個(gè)人的夢想。但是當(dāng)今的房價(jià)對于一般的普通大眾實(shí)在是有點(diǎn)難以接受，溫馨浪漫的夢想在房價(jià)日益升高的趨勢中日漸破滅。因此更多的業(yè)主還是選擇了二手房，但是購買二手房應(yīng)注意哪些流程呢？以下廈門工地好的裝修公司廈門曠匠裝飾給大家提供一些相關(guān)資訊，希望對您有所幫助。

（1）買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

（2）簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）辦理過戶

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）立契

房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

（5）繳納稅費(fèi)

稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

（6）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

（7）銀行貸款

對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

（8）打余款完成交易

買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

以上是廈門工地好的裝修公司廈門曠匠裝飾為您提供的有關(guān)購買二手房的一些相關(guān)流程介紹，希望對您有所幫助。同時(shí)您還可以點(diǎn)擊查看《交房注意事項(xiàng)_二手房交房要注意些什么》、《廈門二手房裝修公司哪家好》等內(nèi)容。如果您還想了解更多資訊